西藏体彩网

推广 热搜: 2019  科技  地坪  互联网  PVC  建筑节能  板材  有限公司  机械  包装 

2019月6日14前5月百强房企销售业绩规模近3.5(油漆)万亿元

   日期:2019-06-14     来源:大众证券报    浏览:27    
核心提示:前5月房企销售业绩稳步增长 百强房企销售业绩规模近3.5万亿元日前,中指院和克而瑞两大地产研究机构分
前5月房企销售业绩稳步增长

百强房企销售业绩规模近3.5万亿元

日前,中指院和克而瑞两大地产研究机构分别公布了1-5月中国房地产企业销售TOP100统计报告。
创意精美欧式书房室内装修
创意精美欧式书房室内装修渲染图
数据显示,1-5月,TOP100房企整体操盘销售业绩规模近3.5万亿元,同比微增4.1%。房企销售业绩稳步增长,95家销售额突破百亿。业内人士分析认为,房地产行业集中度进一步提升,两极趋势加剧。6月乃是房企冲刺半年度业绩的关键节点,预计企业将明显加大供货力度,供应量有望明显回升。而在房企强势营销的推动下,成交量也将有所增长,但由于前期积压的市场需求近乎释放完毕,预计成交量整体涨幅有限。尤其是那些市场购买力透支的三、四线城市,房地产市场依旧面临较大调整压力。

5月百强房企表现平稳

1-5月,房企销售业绩再上台阶,但整体趋于稳健。随着行业发展战略逐渐转变,房企从规模高速扩张到规模与质量并重,在规模逐步扩大的同时实现运营效率的有效提升。房企之间的规模竞争仍将持续,其在规模扩张的同时,更应关注企业现金流的稳定性,实现健康稳定发展。数据显示,5月,市场总体表现延续了2019年初以来的降温。在权益口径下,从单月来看,百强房企5月的整体销售规模较上月环比增长8.8%。但单月业绩同比增速较3、4两月的12.2%和16.6%有明显回落,仅在5.7%左右。

百强房企销售门槛提升

1-5月,除TOP20房企外,百强房企各梯队权益销售金额门槛与去年同期相比都有提升。其中,TOP10房企权益金额门槛达588.6亿元,同比增长13%。TOP30房企和TOP100房企的权益金额入榜门槛为284.2亿元和66.5亿元,门槛增幅较高分别达到10.8%和19%。TOP20房企权益金额门槛为366.1亿元,较去年同期略有降低。

7家房企超千亿表现突出

截至5月末,已有7家房企的全口径销售金额破千亿。1-5月,保利、绿地、中海、新城、华润等房企销售表现较为突出,累计业绩增速明显高于行业平均水平。TOP3龙头房企中,碧桂园1-5月实现全口径销售金额3075.4亿元,5月单月实现720亿元,环比小幅提升。万科、恒大5月单月的业绩规模也分别达到了585.2亿元和535亿元,较上月有所下滑。

房企多元化战略“收敛聚焦”

2019年,部分规模房企都提出了经营策略调整,与之前全面出击多元化不同,房企们普遍表达了要聚焦主业,收缩多元化业务的意愿。首先,在目前行业调整期下,房企全力做好地产开发主业是重点。从市场需求角度来看,一方面由于我国的城镇化进程仍在继续,未来中国房地产行业规模仍将维持;另一方面,目前国内各区域、城市之间房地产发展仍然存在不均衡的问题,部分城市仍然具备发展潜力。其次,房企对多元化的态度并非全面收缩,而是侧重发展部分前景较好以及盈利模式清晰的业务。同时剥离部分前景不明、模式不清或是难以找到盈利模式,对企业经营产生负面影响的多元化业务。

房企融资规模持续增长

房企融资规模稳步增长,融资成本保持高位。1-5月,房企融资规模超9500亿元。其中信用债占比29.3%,是房企首要选择的融资工具;海外债占比为23.1%,票面利率均值为8.91%,融资成本进一步提高;超短期融资券5个月内融资总额超600亿元,主要用于偿还债务利息。值得一提的是,房企积极推进资产证券化,前5个月通过资产证券化获取超1000亿元的资金,占全部融资规模的10.4%,有效补充房企的资金来源;另一方面加强发挥证券市场的融资优势,如新城控股通过定向增发融资38亿元。

未来发展应注重提高盈利质量

进入5月份以来,监管部门对上市公司信息披露的完整性、准确性要求越来越严格,多家房地产企业收到交易所的年报审查问询函。综合来看,交易所主要关注企业的杠杆和偿债能力、盈利的真实情况以及关联交易等,对行业的稳定与防风险监管更加精准。在此背景下,房地产企业在未来的经营过程中更应合规运作,一方面注重提升企业的盈利能力,通过提高运营效率、增强内部管控等方式来降低运营成本,提高企业的运营能力,保持管理的规范、健康;另一方面,在规模稳步扩张的同时应加强销售回款,有效控制资产负债水平,从而实现公司平稳发展。

2019年房地产市场以“稳”为主,在市场监管力度不断加强的背景下,房地产企业应优化运营能力,在保证企业稳步扩张的同时降低杠杆率,综合提升企业的市场竞争力。



此稿件来源企业或互联网。本网转载并注明其他来源的稿件,是本着为读者传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。 其他媒体、网站或个人从本网转载使用的,请注明原文来源地址。如若产生纠纷,本网不承担其法律责任。 如本网转载稿件涉及版权等问题,请作者一周内来电或来函联系删除或修改。

 
打赏
 
更多>同类资讯

推荐图文
推荐资讯
点击排行
 
网站西藏体彩网  |  展会合作  |  认可标志  |  登录|注销  |  关于我们  |  常见问题  |  使用协议  |  版权隐私  |  | 网站地图 | 排名推广 | 广告服务 | 积分换礼 | 网站留言 | RSS订阅
辽宁福彩网 湖南幸运赛车走势图 江苏快3 江西福彩网 西藏体彩网 江西体彩网 山东体彩网 湖南体彩网 湖南福彩网 湖北福彩网